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切割机扩缝图片(美缝用小型开封器)

发布人:亚搏手机app 发布时间:2022-01-29

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导语

《中国建筑防水》杂志社悦居防水服务平台在2019年开展了“高手在民间——寻找防水堵漏工匠”活动。经过专家评委评选,毛瑞定、王文立、李军伟、唐东生、彭小明、易进广这6位在防水堵漏方面具备丰富实操经验的民间专家脱颖而出,被评选为首批“防水堵漏高手”。

6位“防水堵漏高手”从事防水堵漏工作均已有相当长的年限,完成过多个有较大难度的防水堵漏工程,擅长治理各类渗漏的“疑难杂症”。为了将他亚搏手机app们一线实战经验及时分享给读者,悦居进行了针对性地约稿,今天推荐的是富水场所渗漏治理的案例,面对富水场所的严重渗漏,“民间高手”是如何化“腐朽”为“神奇”的呢?

渗漏修缮治理,常遇到多种成因引发的漏水状况。找准渗漏源、精准判断渗漏成因,成为修缮治理成功与否的关键。特别是富水场所的渗漏治理,因其用水频繁、渗漏成因复杂,必须针对不同部位的渗漏特征,采用不同的材料以及与其相应的工艺进行组合,才能达到标本兼治、长防久固的效果。

01 工程概况:洗浴会所渗漏严重,被迫停业!

该洗浴会所位于上世纪90年代建成的三层框架结构裙楼的最上层,上面为六层砖混结构的住宅楼,下面为餐饮和服装区商铺,洗浴会所的使用面积约为1700㎡,现因渗漏造成设施损毁严重而停业。现场勘查渗漏状况如下:

1、局部天花吊顶因渗漏脱落或起皮霉变,灯具因渗水造成短路而烧毁,如图1所示。

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图1 天花板起皮霉变,灯具烧毁

2、渗漏引发轻质墙板严重损毁,走廊内墙从地面返400~800mm处呈波峰状泛碱起皮,如图2所示。

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图2 渗漏引发走廊内轻质墙板严重损毁

3、外墙轻质墙砖引起室内渗漏,临街内墙墙根出现大小不一的块状渗痕,局部起壳霉变,窗框四周渗漏尤为严重,如图3所示。

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图3 内墙渗漏,局部起壳霉变,窗框四周渗漏严重

4、渗漏引起装修损毁,临洗浴区客房的内墙局部泛碱起皮,有些部位可目测到有明显湿渍,如图4所示。

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图4 渗漏引起装修损毁

5、渗漏还引发了洗浴区墙体粉化空洞,如图5所示。

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图5 墙体粉化空洞

6、洗浴会所下部的商铺天花吊顶,因渗漏造成起皮、霉变,如图6所示。

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图6 楼下商铺天花板起皮、霉变

02 渗漏成因分析:防水层为何失效?

1、从渗漏部位的天花吊顶上取孔进入内部探查,发现大部分渗漏是上方的住宅沉箱式卫生间所导致的,小部分渗漏是住宅外地坪的排水管根渗漏导致的。进入住宅内采用加压法对给水系统进行承压查漏,排除给水管及排水管渗漏,可判定住宅卫生间的渗漏是由于用水区砖缝勾填不密实,原防水层失效导致的。

2、铲除走廊内墙泛碱起皮的饰面涂料,发现墙体是由轻质墙板拼装而成的,长时间的渗漏造成轻质墙板出现粉化空洞。对应的室内为洗浴区,墙砖和地砖有大量不密实缝隙,每天多达10余次的洗浴用水通过这些缝隙进入饰面砖的砂浆层,在毛细作用下形成的“绕壁漏”现象。

3、临街填充采用轻质砖砌筑而成,外墙未采取任何防水措施,内墙采用普通砂浆抹面后铺贴了墙纸,铝合金窗框安装时尺寸过小,采用普通砂浆填缝,温差应力造成填缝砂浆收缩拉裂。铝合金下挡口条未设泄水孔,铝合金接口未打胶密封,雨水集聚在裸露的轻质砖外墙和外窗上时,在风压作用下更加剧了渗漏的发生。

4、客房内墙泛碱起皮区域对应的是洗浴区,拆除洗浴区的淋浴水龙头,发现铺贴饰面墙砖与淋浴水龙头根部存在空洞,饰面墙砖匀缝不密实,采用色导法进行查漏,可判定此区域渗漏是由于淋浴时热水与热汽通过这些空洞和缝隙在对应的客房内墙形成的,进而造成墙面泛碱起皮和霉变;

5、在商铺渗漏区域的天花吊顶上取孔进入内部探查,发现渗漏部位全部是上方的洗浴区,大部分是管根渗漏,小部分是板面裂缝渗漏。在上部淋浴区采用加压法和色导法分别对给水系统和排水系统进行查漏,排除了给水管和排水管渗漏的可能性,可判定此区域的渗漏是由于上方洗浴区砖缝勾填不密实,原防水层失效造成的渗漏。

03 治理:多措并举,阻断渗漏源

1、沉箱式卫生间渗漏微创治理技术措施

1)先拆除淋浴龙头,用渗透结晶砂浆将空洞嵌填密实,干固后用密封胶勾填密实,如图7所示。

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图7 空洞嵌填密实,然后用密封胶勾填

2)用微创切割机将所有墙砖与地砖的拼缝作扩缝处理,用勾刀清缝隙,同时用除碱剂和除污剂对砖面进行除碱除污,随即用清水冲洗干净。抹净砖面水渍,用热风焊枪将扩缝后的砖缝烤干除潮。用注浆器抽取渗透结晶注浆液,细致地灌注入砖缝内,再用聚合物填缝剂将砖缝勾填密实,随即抹净砖面,如图8—11所示。

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图8 微创切割机扩缝 图9 用勾刀清理缝隙

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图10 热风焊枪烤潮除湿 图11 灌注渗透结晶注浆液

3)在沉箱背水面底部邻近主排污管300㎜处钻取Φ40泄水孔,排尽沉箱内的积水(图12)。沿渗漏的管根和板面裂缝剔成20㎜×30㎜U形槽,刷涂无冷缝界面剂,用止水胶泥抹压密实平整,再用渗透结晶型“背水一批灵”刮涂3㎜厚作盖缝加强。在主排污管上钻Φ40引流孔,从泄水孔往沉箱内塞入适当大小的钢丝球和无纺布作为滤水层,Φ40优质PVC管制作引流管,两头分别连接在泄水孔和引流孔上,两头端点连密封胶作密封处理(图13)。作好固水措施,必要时可采取注浆法在沉箱内灌注一定量的凝胶型止水剂。

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图12 背水面钻孔泄水 图13 安装二次引流管

2、走廊内墙及客房内墙抗渗加固技术措施

1)用刨墙机沿泛碱起皮区外延300㎜,刨除饰面涂料至轻质墙板完全显露,铲除粉化松动的墙体部分,如图14所示。

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图14 拆除起壳墙面,铲除粉化松动部分

2)在轻质墙板根部钻取注浆孔,灌注M1500水泥密实剂,防止毛细作用的“爬水现象”再次发生,如图15所示。

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图15 墙根钻取注浆孔,灌注M1500水泥密实剂

3)刨除饰面涂料的轻质墙板喷涂丁苯乳液固面剂固结基面,用聚合物抗裂砂浆将破损的墙体修补加固,刮涂2㎜渗透结晶型防水涂料作抗渗层,如图16所示。

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图16 墙体修补加固,刮涂渗透结晶抗渗层

3、轻质砖外墙防水抗渗技术措施

1)安装外墙作业吊篮,设置安全围挡设施;

2)刷除轻质砖上碳化层,喷涂丁苯乳液固面剂固结基面;

3)用高弹丙烯酸涂料将所有轻质砖砌筑缝作盖缝处理;

4)用渗透结晶型抗裂抗渗砂浆将轻质砖墙体抹压20㎜厚,反复搓压平整密;

5)喷涂两遍无机渗透防水剂作加强处理。

4、外墙铝合金窗防水技术措施

1)沿铝合金窗框与外墙结合部的裂缝用手提切割机作扩缝处理,刷涂专用界面剂,用MS密封胶嵌填饱满密实;

2)沿铝合金挡水条间距300㎜宽钻Φ3泄水孔,防止积水引发渗漏;

3)抹净铝合金窗框,用透明专用耐候硅酮密封胶将所有铝合金的接合处

抹压密实,防止雨水通过接口进入铝合金空腔形成窜水渗漏;

4)窗套四周向外墙外延500~800㎜范围,刷涂纳米渗透型无机硅防水剂,防止窗套外框渗漏引发误判。

5、洗浴室渗漏微创治理技术措施

1)拆除淋浴龙头,用渗透结晶砂浆将空洞嵌填密实,干固后用密封胶勾填密实;

2)在洗浴间门档口及入户门的门档口采用抽芯钻头钻取Φ14瓷片,放置一旁,再用钻孔电钻在取孔处钻成注浆孔至结构层,安装止水针头,低压徐灌渗透结晶注浆液,直至灌浆料在注浆部位充盈饱满,以此构成隐性截水带,防止水在邻近墙面形成“绕壁漏”。确认灌浆饱满后撤除注浆针头,将抽芯瓷片安装回原位;

3)拆除地漏口盖板及地漏金属外套,细心地掏尽酥松的填充砂浆,灌注M1500水泥密实剂,再用渗透结晶型抗裂抗渗砂浆填充密实,随即趁湿安装地漏金属外套,按压牢后用聚合物填缝剂将拼装缝勾填密实;

4)用微创切割机将所有墙砖与地砖的拼缝作扩缝处理,用除碱剂和除污剂对砖面进行除碱除污,随即用清水冲洗干净。抹净砖面水渍,用热风焊枪将扩缝后的砖缝烤干除潮。用注浆器抽取渗透结晶注浆液,细致地灌注入砖缝内,再用聚合物填缝剂将砖缝勾填密实,随即抹净砖面。

04 结语:治理成功,重新开业!

原本惨不忍睹的洗浴会所,经过一番“诊治”和装饰,变得焕然一新。图17所示为室内墙面及走廊墙面治理效果;图18所示为天花顶棚及淋浴间的治理效果。

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图17室内墙面和走廊墙面治理效果

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图18 天花板顶棚和洗浴间的治理效果

该洗浴会所因渗漏成因复杂、渗漏部位多发,业主方经多次治理未取得实质性效果,造成成本反复投入、浪费许多,经笔者公司采用有针对性的系统治理后,经过两年多的运行验证,取得了良好的渗漏治理。

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原文刊载于《中国建筑防水·悦居》2020年第6期(作者简介:唐东生,男,衡阳市盛唐高科技防水工程有限公司董事长,悦居平台首批“防水堵漏高手”。联系地址:421007湖南省衡阳市雁峰区白沙大道塑田六组。)

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